土地活用 LAND UTILIZATION

賃貸アパート

賃貸アパートのメリット

雑収入をUPしてゆとりある生活を!
給料収入+家賃収入=総収入
あなたの給与収入は毎年UPしていますか?
ローリスク・ミドルリターン
木造にすることで本体の坪単価41.8万円(税込)~と
初期投資を抑えます。
小さな土地でも有効活用できて収入となります。
家賃収入で老後を守る
将来の年金は本当に満足のいく額が
もらえるのでしょうか?
各種税対策
相続税、固定資産税、所得税対策などとしても
役立ちます。

プラン例

イメージ:賃貸アパート外観
イメージ:賃貸アパート配置図
イメージ:賃貸アパート平面図

収支例

本体工事費(1LDK・6戸・38万円 / 坪)の場合
28,500,000円
付帯工事費(屋外給排水工事・水道引込など)
約3,000,000円
外構工事(フェンス・舗装工事・タイルなど)
約2,000,000円
オプション工事(光ファイバー空配管・照明器具・バルコニーなど)
約2,600,000円
小計
36,100,000円
設計・管理料(4%)
1,444,000円
小計
37,544,000円
端数調整
▲44,000円
小計
37,500,000円
消費税(10%)
3,750,000円
建築費合計
41,250,000円
諸費用(登記費用・各種申請費用など)
1,500,000円
総投資額
42,750,000円
総収入(家賃・共益費・駐車場・62,000円×12ヶ月×6戸)
4,464,000円
自己資金2,750,000円、借入40,000,000円(金利1.3%、返済期間25年)の場合
40,000,000円
月々返済
156,243円
年間返済
1,874,916円
共益支出・管理費(家賃・Pの5%)
424,800円
建物土地固定資産税
約300,000円
年間収益
1,864,284
月間収益
155,357
利回り
10.44%

※金利は一例です。都市計画税・所得税・住民税・管理費用等は考慮しておりません。
※付帯、外構は敷地によって異なります。詳しくはお尋ねください。

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