賃貸アパートのメリット
- 雑収入をUPしてゆとりある生活を！
- 給料収入＋家賃収入=総収入
あなたの給与収入は毎年UPしていますか？ - ローリスク・ミドルリターン
- 木造にすることで本体の坪単価41.8万円(税込)～と
初期投資を抑えます。
小さな土地でも有効活用できて収入となります。 - 家賃収入で老後を守る
- 将来の年金は本当に満足のいく額が
もらえるのでしょうか？ - 各種税対策
- 相続税、固定資産税、所得税対策などとしても
役立ちます。
プラン例
収支例
- 本体工事費（1LDK・6戸・38万円 / 坪）の場合
- 28,500,000円
- 付帯工事費（屋外給排水工事・水道引込など）
- 約3,000,000円
- 外構工事（フェンス・舗装工事・タイルなど）
- 約2,000,000円
- オプション工事（光ファイバー空配管・照明器具・バルコニーなど）
- 約2,600,000円
- 小計
- 36,100,000円
- 設計・管理料（4%）
- 1,444,000円
- 小計
- 37,544,000円
- 端数調整
- ▲44,000円
- 小計
- 37,500,000円
- 消費税（10％）
- 3,750,000円
- 建築費合計
- 41,250,000円
- 諸費用（登記費用・各種申請費用など）
- 1,500,000円
- 総投資額
- 42,750,000円
- 総収入（家賃・共益費・駐車場・62,000円×12ヶ月×6戸）
- 4,464,000円
- 自己資金2,750,000円、借入40,000,000円(金利1.3%、返済期間25年)の場合
- 40,000,000円
- 月々返済
- 156,243円
- 年間返済
- 1,874,916円
- 共益支出・管理費（家賃・Pの5%）
- 424,800円
- 建物土地固定資産税
- 約300,000円
- 年間収益
- 約1,864,284円
- 月間収益
- 約155,357円
- 利回り
- 10.44%
※金利は一例です。都市計画税・所得税・住民税・管理費用等は考慮しておりません。
※付帯、外構は敷地によって異なります。詳しくはお尋ねください。
